ข้ามไปเนื้อหาหลัก
ทดลองใช้ฟรี

ระบบเก็บค่าส่วนกลางคอนโดผ่าน LINE

HaiDaiMai ช่วยนิติบุคคลอาคารชุดออกใบแจ้งหนี้ค่าส่วนกลางตามพื้นที่ห้องหรืออัตราส่วนกรรมสิทธิ์ รวมค่าน้ำจากมิเตอร์ ส่งถึงเจ้าของร่วมหรือผู้เช่าทาง LINE รับชำระด้วย QR พร้อมเพย์ ตรวจสลิปและออกใบเสร็จอัตโนมัติ และไม่ยอมให้ตั้งเงินเพิ่มเกินเพดาน ม.18/1 พ.ร.บ.อาคารชุด

ทดลองใช้ฟรีดูราคา

นิติบุคคลอาคารชุดเจอปัญหาอะไรบ่อยในการเก็บค่าส่วนกลาง

ค่าส่วนกลางไม่เท่ากันทุกห้อง

พื้นที่และอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ต่างกัน คำนวณใน Excel ผิดง่าย

เจ้าของอยู่ต่างประเทศหรือปล่อยเช่า

บิลต้องถึงผู้เช่าหรือเจ้าของร่วม และหลายคนอ่านภาษาไทยไม่ได้

สลิปเข้ามาพร้อมกันช่วงครบกำหนด

เจ้าหน้าที่ไม่กี่คนต้องตรวจสลิปจำนวนมากในไม่กี่วัน

HaiDaiMai ช่วยนิติบุคคลอาคารชุดอย่างไร

  • คิดค่าส่วนกลางต่อ ตร.ม. ตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ที่บันทึกจากข้อบังคับ หรือเหมาต่อห้อง
  • ค่าน้ำจากมิเตอร์ของแต่ละห้อง พร้อมรูปหน้าปัดเป็นหลักฐาน
  • เงินเพิ่มไม่เกิน 12% ต่อปี และ 20% ต่อปีเมื่อค้าง 6 เดือนขึ้นไป ไม่ทบต้น — ระบบไม่ยอมบันทึกค่าที่เกินเพดาน
  • เลือกผู้รับบิลเป็นเจ้าของร่วมหรือผู้เช่า พร้อมผู้รับสำเนา
  • ลูกบ้านใช้ได้ 8 ภาษา (ไทย · English (อังกฤษ) · မြန်မာ (พม่า) · 简体中文 (จีน) · हिन्दी (ฮินดี) · ລາວ (ลาว) · Tiếng Việt (เวียดนาม) · 日本語 (ญี่ปุ่น)) ทั้งหน้าจอและการแจ้งเตือน — หน้าจอเจ้าหน้าที่นิติฯ เป็นไทย / English
  • คิวตรวจสลิปสำหรับเจ้าหน้าที่ ตรวจต่อเนื่องทีละใบด้วยคีย์บอร์ดได้

คอนโดเริ่มใช้ HaiDaiMai อย่างไร

  1. คุยกับทีมงานและเปิดพื้นที่ของนิติฯ

    ทีมงานเปิดนิติบุคคลในระบบและส่งคำเชิญถึงผู้จัดการนิติฯ

  2. นำเข้ายูนิต เจ้าของร่วม ผู้เช่า และยอดค้างจาก Excel

    ใช้แม่แบบไฟล์ของระบบ ระบบบอกข้อผิดพลาดก่อนบันทึก

  3. ตั้งบัญชีรับเงินและอัตรา

    ผูกพร้อมเพย์ของนิติฯ ตั้งสูตรค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ และเงินเพิ่ม / ค่าปรับ

  4. ออกบิลรอบแรกและเชิญลูกบ้าน

    ลูกบ้านเพิ่มเพื่อน LINE OA แล้วผูกยูนิตด้วยรหัสเชิญ

คำถามที่พบบ่อย

คิดค่าส่วนกลางตามอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ได้ไหม

ได้ บันทึกอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ของแต่ละห้องตามข้อบังคับหรือหนังสือกรรมสิทธิ์ แล้วระบบคูณกับงบประมาณค่าใช้จ่ายต่องวด ระบบไม่คำนวณอัตราส่วนจากพื้นที่เอง เพราะอาคารที่จดทะเบียนก่อนปี 2551 อาจใช้อัตราส่วนเดิม

คิดเงินเพิ่มกรณีค้างชำระอย่างไร

คิดแบบไม่ทบต้นตามอัตราในข้อบังคับ ไม่เกิน 12% ต่อปี เมื่อรายการใดค้างครบ 6 เดือนจะใช้อัตราไม่เกิน 20% ต่อปีเฉพาะช่วงหลังครบ 6 เดือน ตาม ม.18/1 พ.ร.บ.อาคารชุด นิติฯ ตั้งต่ำกว่าเพดานหรือไม่คิดเลยก็ได้

ส่งบิลให้ผู้เช่าแทนเจ้าของได้ไหม

ได้ กำหนดผู้รับบิลหลักของห้องเป็นผู้เช่าและให้เจ้าของร่วมเป็นผู้รับสำเนาได้ ผู้เช่าเห็นเฉพาะบิลในช่วงเวลาเช่าของตน

ปรับปรุงล่าสุด

เริ่มเก็บค่าส่วนกลางรอบหน้าผ่าน LINE

ทดลองใช้ฟรี 1 เดือน หรือนัดดูเดโมกับทีมงาน

ทดลองใช้ฟรีขอเดโม